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利还是弊?希腊经济复苏对投资人有何影响?|亨瑞出国
来源: 亨瑞集团 编辑:小楠 时间:2019-02-19 13:31 点击:
摘要:希腊经济复苏已是大势所趋,希腊黄金签证更是迎来投资热潮,越来越多的人将注意力从希腊美景转到希腊的投资市场。
希腊经济复苏已是大势所趋,希腊“黄金签证”更是迎来投资热潮,越来越多的人将注意力从希腊美景转到希腊的投资市场。
 
不过,对于投资者来说,希腊经济复苏亦是一把双刃剑。一方面,当地的投资前景越来越好,这对于已经投资和有意向进行投资的人来说都是好事。但毋庸置疑的是,随着时间的推移,如果投资者错过了现在的优质投资时期,未来或许将面临政策收紧,成本上升等问题。
 
 
资金成本正在悄悄增加。
 
根据普华永道(PWC)发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测,雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域,租金和房价涨幅将更惊人。
 
数据来源:普华永道(PWC)《2019年欧洲房地产新趋势》
 
经济危机以来,希腊新发建筑许可数量急剧下降,即使拿到建筑许可,开发商也没有资金去开发新项目,造成希腊市场新房数量稀少,这一现象可能在未来几年之内不会改变。而随着投资激增,市场上的存量二手房源也呈现下降态势。因此,希腊房源处于一个供不应求的局面,这一趋势将会越来越明显。
 
 
根据希腊投资促进局(Enterprise Greece)数据显示,2018年度截止至2018年11月30日,希腊已发放9756张居留许可,均每月发放近900张!
 
由于申请人太多,预约希腊移民局递交申请和采集指纹已经出现了排期的情况,意味着申请人需要付出更长的时间成本。
 
好消息是,希腊移民局将采取措施改善目前的状况。移民局预计在未来新增40名实习律师帮助处理移民申请,并将在全国各地负责处理递案申请的移民分支机构,再增派150名雇员。以大大提升流程办理效率。
 
 
希腊“黄金签证”政策从出台之日起已经历过多次修改和完善。每一次调整都会引起投资者的担忧。随着市场的持续火热和欧盟的施压,这种担忧也变得越来越频繁。
 
2018年,希腊“黄金签证”申请费已经从500欧上涨至2000欧,涨幅高达4倍!而且,希腊议会正在就是否扩大黄金签证投资范围进行论证。投资者普遍担心,投资范围扩大后,投资门槛也将大幅度提高。
 
不必担心关停 但提高门槛在所难免
 
欧盟宣称要限制各国的“黄金签证”项目,首当其冲的便是希腊。尽管希腊官方已经声明,不会关停移民项目,但是出于降低安全和经济风险的考虑,以及回应欧盟的要求,希腊仍然有可能开启个人背景和资金来源审查,提高移民门槛!
 
正如亨瑞集团一直强调的,热门的移民项目往往不能永远热门下去,迟早会迎来重大转折。时间不等人,移早不移迟!
 
希腊黄金签证
申请条件:
✔申请人年满18周岁,无犯罪记录,无学历及语言要求
✔希腊购买25万欧元或以上的房产
 
移民优势:
高性价比:购房即可获绿卡;
投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;
无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;
审批速度快:6-8个月即可办理完毕;
身份含金量高:拥有希腊身份可畅行28个申根国;
申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;
房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。
 
亨瑞集团每年派专业考察团赶赴希腊进行房产项目考察,亲身体验项目并提供专业的投资回报比、风险评估等,从客户角度出发,为每一项投资负责。
 
为您提供完善的希腊登陆、安家服务,
为您今后在希腊的生活、工作提供全方位的咨询和帮助,
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免费咨询热线
400-699-0808
 
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